الرهن العقاري والتمويل
الرهن العقاري والتمويل والتأمين
استشارات الرهن العقاري والتمويل والتأمين لمشتري العقارات وملاكها في دبي.
تمويل يناسب خططك
تساعد استشاراتنا المشترين والملاك على فهم خيارات التمويل، سواء لشراء المنزل الأول أو إعادة التمويل أو تسوية الرهن قبل البيع.
الشراء بالرهن العقاري
اعرف المبلغ الذي يمكنك اقتراضه والدفعة المقدمة المطلوبة والتكاليف الكاملة للشراء.
تسوية الرهن العقاري
التنسيق مع البنك لتسوية الرهن وفك سند الملكية عند البيع.
التأمين
إرشادات حول تأمين العقار والمنزل لحماية استثمارك.
معلومات مفيدة
- تحدد قواعد مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي حدودًا قصوى لنسبة القرض إلى القيمة، تختلف بين المواطنين والمقيمين وغير المقيمين وحسب قيمة العقار.
- يخضع تسجيل الرهن العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي لرسوم تُحسب على أساس مبلغ القرض.
- تطلب البنوك تقييمًا للعقار قبل الموافقة النهائية.
- الموافقة المبدئية تساعدك على التفاوض بثقة.
آيديال هومز ليست بنكًا ولا جهة إقراض خاضعة للرقابة. نساعدك على فهم خياراتك وننسق مع جهات الإقراض ومستشاري الرهن العقاري.
اختيار الرهن العقاري المناسب
أفضل رهن عقاري ليس دائمًا صاحب أقل سعر فائدة معلن. فترات التثبيت والسعر المتغير بعدها ورسوم السداد المبكر واشتراطات الحد الأدنى للرصيد والرسوم كلها تؤثر في التكلفة الحقيقية. ومقارنة عدة جهات إقراض تساعدك على إيجاد المنتج المناسب لخططك.
قبل التقديم
- راجع ميزانيتك بما فيها الدفعة المقدمة وتكاليف الشراء
- اجمع شهادات الراتب وكشوف الرواتب وكشوف الحساب البنكية
- سدد الديون قصيرة الأجل أو خفّضها قدر الإمكان
- احصل على موافقة مبدئية قبل تقديم العروض
اقرأ دليلنا حول الرهن العقاري للمقيمين الأجانب في دبي لمعرفة شروط الأهلية والدفعات المقدمة وإجراءات الموافقة، و دليل تكاليف الشراء لمعرفة الرسوم المترتبة.
الأسئلة الشائعة
الأسئلة الشائعة
هل يمكن للمقيمين الأجانب الحصول على رهن عقاري في دبي؟
نعم. تقرض البنوك الإماراتية المقيمين وكثيرًا من غير المقيمين. ويعتمد المبلغ الذي يمكنك اقتراضه على وضع إقامتك ودخلك وسعر العقار وما إذا كان منزلك الأول، ضمن الحدود التي يضعها مصرف الإمارات المركزي.
هل يجب أن أحصل على موافقة مبدئية أولًا؟
يُنصح بالحصول على موافقة مبدئية، فهي توضح المبلغ الذي يمكنك اقتراضه قبل تقديم عرض، ما يجعل ميزانيتك واضحة وعرضك أقوى.
هل هناك رسوم لتسجيل الرهن العقاري؟
نعم. تُسجَّل الرهون العقارية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي التي تفرض رسوم تسجيل على أساس مبلغ القرض، وقد تفرض البنوك رسومها الخاصة للترتيب والتقييم.
هل يمكنني بيع عقار ما زال مرهونًا؟
نعم. يُسوّى القرض المتبقي كجزء من عملية البيع. يصدر البنك خطاب مديونية، ويُسدد الرصيد، ويفك البنك الرهن عند نقل الملكية.
تحدث إلينا بشأن التمويل
املأ النموذج وسيتواصل معك أحد أعضاء فريقنا في أقرب وقت.
تحدث إلى آيديال هومز
تحدث إلى خبير معتمد من ريرا بشأن الشراء أو البيع أو الإيجار أو إدارة العقارات.
زورونامكتب 504، بناية السما
البرشاء 1، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اتصل بنا+971 55 419 8102
راسلناinfo@idealhomes.ae
تحدث إلى أحد خبراء آيديال هومز
هل تشتري أو تبيع أو تستأجر أو تستثمر في دبي؟ فريقنا المعتمد من ريرا جاهز لمساعدتك.