دليل استئجار العقارات في دبي

كيف تستأجر عقارًا في دبي خطوة بخطوة

1. حدد ميزانيتك

يُدفع الإيجار غالبًا بشيكات موزعة على السنة، وقد يساعدك عدد أقل من الشيكات على التفاوض على إيجار أفضل. واحسب أيضًا:

• مبلغ تأمين مسترد، عادةً نحو 5% من الإيجار السنوي للمنازل غير المفروشة وأكثر للمفروشة
• عمولة الوساطة، عادةً 5% من الإيجار السنوي مضافًا إليها ضريبة القيمة المضافة
• رسوم تسجيل إيجاري
• تأمين توصيل ديوا ورسوم الكهرباء والمياه

2. عاين العقارات

اختر المجتمعات التي تناسب تنقلاتك وأسلوب حياتك، ثم عاين العقارات مع وسيط.

3. اتفق على الشروط ووقّع عقد الإيجار

بعد الاتفاق على الشروط، توقّع عقد الإيجار وتسلّم شيكات الإيجار ومبلغ التأمين. تأكد من إدراج جميع الشروط المتفق عليها في العقد.

4. سجّل العقد في إيجاري

يسجّل نظام إيجاري عقد الإيجار لدى الجهات المختصة، وهو مطلوب لتوصيل الخدمات وللكثير من الخدمات الحكومية.

5. الانتقال

افحص العقار عند الاستلام ووثّق حالته، ليكون مبلغ التأمين محميًا عند المغادرة.

التجديدات وزيادة الإيجار

ترتبط زيادة الإيجار في دبي بمؤشر إيجارات ريرا، وأي تغيير في شروط الإيجار يتطلب إشعارًا كتابيًا قبل انتهاء العقد.

هذا الدليل معلومات عامة وليس استشارة قانونية أو مالية. تتغير الرسوم واللوائح، لذا يُرجى التأكد من المتطلبات الحالية مع فريقنا أو مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي قبل الالتزام.