حاسبة
حاسبة زيادة الإيجار في دبي
تحقق من أقصى زيادة إيجار مسموح بها عند التجديد وفق مؤشر الإيجارات.
إجابة سريعة: لا يجوز للمالك في دبي زيادة الإيجار عند التجديد إلا إذا كان الإيجار الحالي أقل بأكثر من 10% من متوسط إيجار العقارات المماثلة في مؤشر الإيجارات لدائرة الأراضي والأملاك. وتكون الزيادة القصوى 5% أو 10% أو 15% أو 20% حسب الفارق وفق المرسوم رقم 43 لسنة 2013، مع إخطار قبل 90 يوماً على الأقل من انتهاء العقد. أدخل الإيجار الحالي ومتوسط المؤشر لترى أقصى إيجار جديد.
تقديرات فقط وفق قواعد دائرة الأراضي والأملاك ومصرف الإمارات المركزي المنشورة حتى أكتوبر 2026. تأكد من الأرقام قبل الالتزام.
قواعد زيادة الإيجار في دبي (المرسوم رقم 43 لسنة 2013)
| مقدار انخفاض إيجارك عن متوسط المؤشر | الزيادة القصوى |
|---|---|
| حتى 10% | لا زيادة |
| من 11% إلى 20% | 5% |
| من 21% إلى 30% | 10% |
| من 31% إلى 40% | 15% |
| أكثر من 40% | 20% |
تُرفع النزاعات إلى مركز فض المنازعات الإيجارية. اقرأ أيضاً ما هو إيجاري وقائمة المالك.
الأسئلة الشائعة
كم يمكن للمالك زيادة الإيجار في دبي؟
بين 0% و20% حسب مدى انخفاض الإيجار الحالي عن متوسط مؤشر الإيجارات للعقارات المماثلة، ولا زيادة إذا كان الفارق 10% أو أقل.
كم مدة الإخطار المطلوبة لزيادة الإيجار في دبي؟
90 يوماً على الأقل قبل انتهاء العقد ما لم ينص العقد على غير ذلك، وبدون إخطار صحيح لا تُطبق الزيادة على ذلك التجديد.
أين أجد متوسط الإيجار لعقاري؟
في مؤشر الإيجارات لدائرة الأراضي والأملاك عبر تطبيق Dubai REST أو موقع الدائرة.
ماذا لو طلب المالك زيادة أكبر من المسموح؟
يمكنك التفاوض بناءً على نتيجة المؤشر، وإذا لم تتفقا يمكنك رفع دعوى لدى مركز فض المنازعات الإيجارية.