الاستشارات الاستثمارية العقارية

استشارات استثمار عقاري في دبي مبنية على البيانات: أبحاث السوق وتوقعات العائد ودراسات الجدوى واستراتيجية المحفظة.

استثمر بالأدلة لا بالتخمين

يقود خدمة الاستشارات الاستثمارية لدينا الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي محمد وسيم صديق، وتجمع بين أبحاث السوق والتحليل الاقتصادي والنمذجة المالية لبناء استراتيجيات تناسب أهداف كل عميل.

استشارات دخول السوق للمستثمرين من الخارج والمكاتب العائلية
توقعات العائد وتحليل العائد الإيجاري
دراسات الجدوى والعناية الواجبة
الاستحواذ على الفرص الاستراتيجية، بما فيها الأصول المتعثرة والعقارات على الخارطة
تنويع المحفظة وإعادة تموضع الأصول
أداء الأصول بعد الاستحواذ والامتثال التنظيمي

كيف نتعامل مع الاستثمار العقاري

يبدأ الاستثمار العقاري الناجح بأهداف واضحة. بعض المستثمرين يريدون دخلًا إيجاريًا ثابتًا، وآخرون نموًا في رأس المال أو إقامة أو منزلًا مستقبليًا في دبي. نبدأ بفهم ميزانيتك وجدولك الزمني ومدى تقبلك للمخاطر، ثم نقارن المجتمعات وأنواع العقارات والوحدات المحددة بأرقام حقيقية لا بادعاءات تسويقية.

ما الذي ندرسه

سعر الشراء مقارنةً بالصفقات الأخيرة في المبنى نفسه
الإيجار الممكن تحقيقه وفترات الشغور المتوقعة
رسوم الخدمات وتكاليف التملك الأخرى
صافي العائد الإيجاري بعد جميع التكاليف
سجل المطور في مشاريع الخارطة
خيارات الخروج والطلب على إعادة البيع

جاهز أم على الخارطة أم كلاهما

يمكن للعقار الجاهز أن يدرّ دخلًا من اليوم الأول، بينما يوزّع الشراء على الخارطة الدفعات على فترة الإنشاء. ويحتفظ كثير من المستثمرين بمزيج من الاثنين. يشرح دليلنا حول العقارات على الخارطة مقابل الجاهزة المزايا والعيوب، ويوضح دليل العائد الإيجاري كيفية مقارنة العوائد.

بعد الشراء

لا ينتهي الاستثمار عند نقل الملكية. يمكن لفريقي التأجير و إدارة العقارات إيجاد المستأجرين وتحصيل الإيجار ورعاية العقار، ليحقق استثمارك أداءً جيدًا بينما تركز على أمور أخرى.

الأسئلة الشائعة

هل يمكن للأجانب شراء عقار في دبي؟

نعم. يمكن للأجانب شراء عقارات بنظام التملك الحر في المناطق المخصصة في دبي، والتي تشمل كثيرًا من أشهر المجتمعات السكنية في المدينة.

هل يمنح شراء عقار تأشيرة إقامة في الإمارات؟

يمكن للمستثمرين العقاريين التأهل للإقامة في الإمارات، بما في ذلك خيارات طويلة الأمد، عند استيفاء معايير الاستثمار. تتغير القواعد من وقت لآخر، لذا ننصح بالتحقق من المتطلبات الحالية قبل الشراء.

كيف أقارن العوائد الإيجارية؟

قارن الإيجار السنوي المتوقع بتكلفة الشراء الكاملة بما فيها الرسوم، واخصم رسوم الخدمات وتكاليف التشغيل الأخرى. نحن نجهز هذه الأرقام للعقارات التي تفكر فيها.