إدارة العقارات
إدارة العقارات في دبي
إدارة عقارات متكاملة في دبي من آيديال هومز: 25 خدمة تشمل المستأجرين والإيجار والصيانة والامتثال.
خدماتنا الـ25 لإدارة العقارات
تغطي خدمة إدارة العقارات لدينا دورة الإيجار كاملة، من تسويق المنزل وحتى الإخلاء النهائي. هذه هي الخدمات التي يقدمها فريقنا للملاك:
التأجير والمستأجرون
- تسويق العقار
- صور احترافية ومعلومات العقار
- إيجاد مستأجر أو مشترٍ محتمل
- فحص المستأجرين وتأهيلهم
- إعداد عقد الإيجار
- تسجيل عقد الإيجار في إيجاري
- ترتيب إجراءات الاستلام
- تجديد عقد الإيجار وإعادة التأجير
- إدارة إجراءات الإخلاء
الإيجار والشؤون المالية
- تحصيل الإيجار ومبلغ التأمين وتوصيل الخدمات
- متابعة الدفعات المتأخرة والمرتجعة
- الإيداع البنكي والتحويل إلى المالك
- تسوية الرهن العقاري واستشارات التمويل والتأمين
الصيانة والفحوصات
- دعم طوارئ على مدار الساعة
- إصلاحات وصيانة العقار مع عرضي أسعار ومتابعة
- خدمات الفحص والتقارير
- ترتيب التنظيف ومكافحة الآفات
- إعادة الطلاء عند إخلاء المستأجر
- خدمات عقود الصيانة السنوية
- المساعدة في فحص عيوب العقارات الجديدة
دعم مستمر
- مشرف عقار مخصص
- المساعدة في حل النزاعات
- نقل ملكية العقارات
- استشارات تنسيق الحدائق وإنشاء المسابح (فلل ومبانٍ)
- الأمن والإشراف (المباني)
تملّك دون عناء مع مشرف عقار مخصص
يجب أن يكون امتلاك عقار في دبي مجزيًا لا مستهلكًا للوقت. تتولى خدمة إدارة العقارات لدينا شؤون المستأجرين والإيجار والصيانة والامتثال، مع مشرف عقار مخصص يكون نقطة تواصلك الوحيدة.
التأجير والمستأجرون
- تسويق العقار مع معلوماته وصور احترافية
- إيجاد مستأجرين أو مشترين محتملين
- فحص المستأجرين وتأهيلهم
- إعداد عقد الإيجار
- تسجيل عقد الإيجار في إيجاري
- ترتيب إجراءات الاستلام
- تجديد عقد الإيجار وإعادة التأجير
- إدارة إجراءات الإخلاء
الإيجار والشؤون المالية
- تحصيل الإيجار ومبلغ التأمين وتسهيل توصيل الخدمات
- متابعة الدفعات المتأخرة والمرتجعة
- الإيداع البنكي وتحويل دخل الإيجار
- تسوية الرهن العقاري واستشارات التمويل والتأمين
الصيانة والعناية
- دعم طوارئ على مدار الساعة
- خدمات الفحص والتقارير
- إصلاحات وصيانة العقار مع عرضي أسعار ومتابعة كاملة
- خدمات عقود الصيانة السنوية
- ترتيب التنظيف ومكافحة الآفات
- الطلاء عند إخلاء المستأجرين
- المساعدة في فحص عيوب العقارات الجديدة
- استشارات تنسيق الحدائق وإنشاء المسابح (فلل ومبانٍ)
- الأمن والإشراف (المباني فقط)
الاستشارة والحماية
- مشرف عقار مخصص
- المساعدة في حل النزاعات
- نقل ملكية العقارات
لمن تناسب إدارة العقارات
تناسب إدارة العقارات الملاك المقيمين خارج الدولة أو الذين يملكون عدة عقارات أو يفضلون ببساطة عدم التعامل مع المستأجرين والإصلاحات بأنفسهم. المدير الجيد يحمي دخلك ويحافظ على حالة العقار ويتأكد من إنجاز المتطلبات القانونية مثل تسجيل إيجاري وإشعارات التجديد بشكل صحيح.
إبقاء عقارك مؤجرًا
أكبر تكلفة على المالك غالبًا هي بقاء العقار شاغرًا. نخطط للتجديدات قبل موعد الإشعار البالغ 90 يومًا بوقت كافٍ، وننصح بالإيجار وفق مؤشر إيجارات ريرا، ونبدأ التسويق مبكرًا عندما ينوي المستأجر المغادرة، لتقليل فترات الشغور.
اقرأ دليل الملاك و دليل زيادة الإيجار للتعرف على القواعد المطبقة على الملاك في دبي.
الأسئلة الشائعة
الأسئلة الشائعة
ماذا تفعل شركة إدارة العقارات في دبي؟
يتولى مدير العقار شؤون الإيجار نيابةً عن المالك: إيجاد المستأجرين وفحصهم، وإعداد عقد الإيجار، وتسجيله في إيجاري، وتحصيل الإيجار، وترتيب الصيانة والإصلاحات، وإدارة التجديدات، وإطلاع المالك على كل جديد.
هل يمكنني تأجير عقاري في دبي إذا كنت أعيش في الخارج؟
نعم. كثير من الملاك يعيشون خارج الدولة ويعيّنون مدير عقار يتولى الإيجار والدفعات والصيانة نيابةً عنهم، فلا يحتاجون إلى التواجد في دبي.
من يدفع تكاليف الصيانة في العقار المؤجر في دبي؟
بموجب قانون الإيجارات في دبي يتحمل المالك عمومًا مسؤولية الصيانة والإصلاحات، ما لم ينص عقد الإيجار على خلاف ذلك. يجب أن يوضح العقد مسؤولية كل طرف بدقة.
هل يمكن زيادة الإيجار عند التجديد؟
تخضع زيادة الإيجار عند التجديد لمؤشر إيجارات ريرا، الذي يقارن إيجارك بمتوسط إيجارات العقارات المماثلة. ويجب الإشعار بأي تغيير في شروط العقد قبل 90 يومًا على الأقل من انتهاء الإيجار.
احصل على عرض لإدارة عقارك
املأ النموذج وسيتواصل معك أحد أعضاء فريقنا في أقرب وقت.
تحدث إلى آيديال هومز
تحدث إلى خبير معتمد من ريرا بشأن الشراء أو البيع أو الإيجار أو إدارة العقارات.
زورونامكتب 504، بناية السما
البرشاء 1، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اتصل بنا+971 55 419 8102
راسلناinfo@idealhomes.ae
تحدث إلى أحد خبراء آيديال هومز
هل تشتري أو تبيع أو تستأجر أو تستثمر في دبي؟ فريقنا المعتمد من ريرا جاهز لمساعدتك.